经常看到烂尾楼的信息,如果真不幸买到了烂尾楼,普通人该怎么办?
正面硬刚?毫无胜算。毕竟坑的就是老实巴交的普通牛马。仔细想想,现有的规则在某种程度上,惩罚的往往是守规矩的人。
如果在平行宇宙里,我遇到这种绝境,我大概会彻底抛弃幻想,开启一份“老赖绝地求生指南”:
1. 物理隔离:完成资产转移
在暴风雨来临前,把名下所有的固定资产(房、车)、存款,全部转移给绝对信得过的家人(父母或配偶)。或者干脆卖掉变现,存入家人账户。这一步的核心是:在法律层面上,让自己成为一个“无产者”,从根源上阻断被强制执行的可能。
2. 极限加杠杆:完成最后的信用变现
趁着征信还没有花,把所有能下款的正规网贷、银行消费贷全部拉满,额度借干。
切记:不要碰民间高利贷(容易面临人身威胁)。这笔钱拿下来后,可以直接用家人的名字在郊区全款买套小房子自住,或者留作未来的生活基金。至于利息?反正从这一刻起,我已经不打算还了。
3. 及时止损:单方面强制停贷
房子一天不交付,房贷一天不还款。不收房,绝不再往那个无底洞里扔一分钱。
4. 赛博隐身:配置“老赖生存套件”
用家人的身份证办一套全新的电话卡、银行卡,并注册全新的微信和支付宝,用于日常消费和工作收付款。至于自己原来绑定的那些卡,不要注销,插在一个旧手机里,常年开启静音模式,专门留给催收人员打单口相声。
5. 现金流重构:切断工资流水
和公司协商发放现金工资。如果公司不同意,那就辞职,找一份愿意发现金、或者打入家人微信/支付宝的工作,哪怕是干点小买卖。因为不用再还那背负半生的房贷,加上之前“信用变现”的资金,生活不仅不会拮据,甚至会比当房奴时轻松得多。
6. 游击战术:彻底“开摆”
如果面临当地执行局的催缴,那就换个城市生活;隔一段时间再换一个。其实网贷多半只是电话骚扰,至于烂尾楼的贷款,他们大概率也没太大底气死磕。如果被起诉,连庭都不用出,直接躺平:“你爱咋咋地,反正我一无所有。”
当你真正放下所谓的“体面”,接受了这个身份,你会发现:你的生活根本没有受到实质性的影响。
当然,这一切只是个荒诞的思想实验。但为什么逼得老实人要在脑子里预演这种“自毁式”的求生?这才是最值得深思的问题。
